房屋土地二胎借款,各行各業皆能申辦

2020-04-16



浮動利率抵押貸款(ARM)在最初的3到10年期間具有固定利率,但在此期限到期後,利率會隨市場情況而波動。如果一旦重置利率後您無力支付更高的每月抵押貸款額度,那麼這些貸款可能會有風險。某些ARM產品的利率上限規定了您的每月抵押付款額不能超過一定數額。如果是這樣,請計算數字,以確保您可以應付到此為止的任何付款。不要指望能夠在ARM重置之前出售房屋或為抵押貸款再融資,因為市場狀況和財務狀況可能會發生變化。
 
如果您不打算在最初的固定利率期限內呆在家裡,或者知道您打算在貸款重置之前進行再融資,那麼ARM是一個不錯的選擇。為什麼?在還款初期,ARM的利率通常會低於固定利率,因此在房屋擁有的最初幾年中,您可以節省數千美元的利息。由州或地方住房當局贊助的特殊計劃專門為首次購房者提供幫助。根據買家的收入或財務需要,可以使用許多此類程序。這些通常以預付定金的形式提供幫助的計劃,還可以為首次房屋土地二胎借款人節省大量的交易費用資金,美國住房和城市發展部按州列出了首次購房計劃。選擇您的州,然後選擇“購房協助”以找到離您最近的計劃。
 
所有這些貸款計劃(首次購房者援助計劃除外)均適用於所有購房者,無論您是第一次還是第四次購房。許多人錯誤地認為,首次購房者只能使用FHA貸款,但只要購買者在購買前至少三年沒有擁有主要住房,那麼重複借款者就有資格獲得貸款。